これからの時代グローバル投資は必須 ひたすらオフショアファンド!規制や英語にめげずに海外投資、不動産、FX 調査と経験の全記録

タグ:#REIT

logo (9)マニュライフといえば日本では超大手生命保険会社のイメージですが、香港などの海外ではしっかりオフショアファンドも組成・販売されています。

Manulife Asia Pacific REIT Fundは、ルクセンブルク籍のアクティブファンドです。アジア太平洋地域のREITに投資しており、2023年7月20日時点での1年間のトータルリターンは+11.89%と、比較的堅調なパフォーマンスとなっています。


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【魅力】

Manulife Asia Pacific REIT Fundの魅力は、以下の3点です。

アジア太平洋地域の成長期待に投資できる
アジア太平洋地域は、人口増加や都市化など、経済成長の潜在力が高い地域です。Manulife Asia Pacific REIT Fundは、アジア太平洋地域のREITに投資することで、これらの成長期待を享受することができます。

アクティブ運用で高いリターンを狙える
Manulife Asia Pacific REIT Fundは、アクティブ運用によって、インデックス運用よりも高いリターンを狙うことができます。アクティブ運用では、ファンドマネジャーが、市場全体よりも優れたパフォーマンスを出す銘柄を選定します。

信託報酬が低い
Manulife Asia Pacific REIT Fundの信託報酬は、1.25%です。これは、同カテゴリーの平均と比べて低い水準です。信託報酬が低いほど、投資家が受け取るリターンは高くなります。


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【注意点】

Manulife Asia Pacific REIT Fundの注意点は、以下の2点です。

アクティブ運用はインデックス運用に比べてコストが高い
アクティブ運用は、インデックス運用に比べて、ファンドマネジャーの報酬などのコストがかかります。そのため、インデックス運用よりもリターンが低くなるリスクがあります。

REITの価格変動リスクが高い
REITは、株式と債券の性質を併せ持つ金融商品です。株式と同様、価格変動リスクが高いため、投資には十分な注意が必要です。

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Manulife Asia Pacific REIT Fundは、アジア太平洋地域の成長期待に投資したい、長期的な資産運用を行う投資家におすすめのファンドです。ただし、アクティブ運用のコストやREITの価格変動リスクを十分に理解した上で、投資を行う必要があります。

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詳細情報:

ISIN:LU2089983667
ファンドサイズ:GBP236+M
運用開始時期:2021年5月
最低投資額:USD1,000
モーニング・スター社格付:Category Property - Indirect Asiaで未取得です

トップ10銘柄:
CapitaLand Ascendas REIT 9.71%
CapitaLand Integrated Commercial Trust 9.10%
Link Real Estate Investment Trust 9.01%
Frasers Logistics & Commercial Trust 6.12%
Mapletree Logistics Trust 5.84%
Mapletree Industrial Trust 4.96%
Frasers Centrepoint Trust 4.84%
Mapletree Pan Asia Commercial Trust 4.45%
Fortune Real Estate Investment Trust 4.00%
CapitaLand Ascott Trust 3.43%


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現在、アジア太平洋地域の経済は、中国本土のデフレやそれに引きずられる形での景気減速などの懸念が高まっています。しかし、米国の金利が低下すると、長期的な成長期待は依然として高いと考えられます。

Manulife Asia Pacific REIT Fundは、アジア太平洋地域の成長期待に投資できるファンドです。アクティブ運用により、高いリターンを狙うこともできます。また、信託報酬が低いため、長期的な資産運用に適したファンドと言えます。



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週末はブログ記事の回復にほとんどを使っている感じです。  

ダウンロード (5)ヌビーンは1898年にシカゴで創業し、今では預り資産がUSD220Bを超えるという、伝統のマルチ・ブティック運用会社、Nuveen Investmentsは、その実、アメリカの教職員退職年金/保険組合(TIAA、イリノイ州シカゴが本部)の資産運用部門となっているのです。

Nのリート、Nuveen Short-Term REIT ETFを調査してみましょう。

ティッカーシンボルはNURE、2016年12月にスタート、ファンドサイズはUSD55Mとマダイ級、モーニング・スター社格付けはCategory Real Estateで星四つのCboe上場ETFです。37の対象に分散投資しています。

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Dow Jones U.S. Select Short-Term REIT Indexをベンチマークにしていますが、これは比較的短期の賃貸借契約を交わしている、アパート、ホテル、セルフ保管庫、そして住宅に投資しているものを対象としています。

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直接投資はもちろんできませんので、RL360やハンサード、フレンズプロビデントなどのラップ口座を経由して購入を試みることになります。すんなり買えればそれでいいのですが、アメリカ籍なので、万が一、FATCA関係でややこしいことになったら、すぐに乗換を中止した方が無難でしょう。



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ブログの記事がようやく追いつきました。 

237px-Tritax_Big_Box_logo.svgTritax Big Box REIT plcというイギリスのロンドン上場リートをご存知でしょうか? このイギリス籍オンショア上場ETFを取り上げるのは、6年ぶりくらいかもしれません。

これってリート?上場企業? ところで、リートって正確にはなんでしたっけ? ということでREITは、Real Estate Investment Trustのアクロニム(acronym)です。 アクロニムて? この英語は覚えておいた方が便利ですよ〜 日本語でもKYとかJKとか(古いか)言う人は言いますが、こういう言い方をするのがアクロニムです。

頭文字のことはイニシャルと言いますが、それよりもうちょっとふざけたというか隠語というかギョーカイ用語っぽくなっている頭文字の羅列のことをアクロニムと言います。 リートなんて典型的な金融のアクロニムであり、しかもカタカナになおすともう元の意味を想像することもできません。

しかし、Real Estate Investment Trustとかけば、Investment Trust(投資信託)という言葉を含み、そう立派にこのブログの投資対象として記事できる範疇だということがわかります。もちろんオフショアしか興味ないですけどね。

さて、このTritax Big Box REIT plcは上場している会社型投資信託です。ロンドン証券取引所にアクセスできる人ならもちろんだれでも買ったり売ったりできますし、株価は刻々と変動します。株価を見たい方はティッカーシンボル LSE: BBOXで検索してみてください。


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で、このトリタックスの倉庫というのが、とにかく馬鹿でかいんです。Big Boxeというブランド名で倉庫を貸し出しているのですが、そのテナントというのが、テスコ、ロレアル、DHL、アマゾンなどが名を連ね、業種を問わず、巨大な物流センター兼倉庫が必要な大企業をしっかりおさえています。これらは、不動産ビジネス素人でもお想像がつくでしょうけど、「隣のアパートの方が家賃が安いから〜」とか「2年で更新料を払うから〜」なんてショボイ理由で、退去してしまうことはありません。新規契約の営業活動も大変なのでしょうけど、一旦ご入居いただくと、それこそ、半永久的に滞在いただける上客ばかりです。

そんな企業なテナントになっている倉庫の大家さんがこのリートなわけですから、2013年スタートで業歴長く、買い安心感もでてくるというものです。現在のファンドサイズはGBP1.87Bですが、これはTritaxとしては後発の資金調達モデルであるリートの部分だけのサイズです。会社は非上場のクローズドエンド型のファンドも持っており全て併せると、業歴年、そう預かり資産GBP5.55Bはダテじゃないです。

クローズドエンド型のファンドがでてきたら、メルマガで配信はしますが、今、このビジネスに関与するには、単純にリートを購入するのがよいでしょう。RL360 PIMSやハンサードUPP, フレンズプロビデントリザーブは上場銘柄の購入も紙一枚でできてしまいますから、こんな銘柄が見つかった時こそ、フル機能付きオフショアラップ口座が活躍するというものです。




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2月25日以来、一カ月ぶりに再会したモスクワ株式市場は、主要ベンチマークMoex index が+11.8%、50銘柄中33枚柄上昇で引けています。
上昇した銘柄はGazprom、Sberbank、 Rosneft、VTB Bankなど。

上昇に転じたのは、再開に向けて、厳しい取引規制が課せられた中でも、
①ショートポジションの保有が禁じられたこと
②外国人投資家は4月1日までは株式の売却ができないこと
が主因です。

下げ要因となる取引を全て停止したまま、インデックスだけ再開すれば、当然に上昇するというわけです。

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BMO Global Asset Management
は母体がカナダ五大銀行の一角、Bank of Montrealだの運用部門子会社です。


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BMO Commercial Property Trustは2005年8月にローンチした、Investment Trustという形式のロンドン証券取引所へ上場している投資信託です。ファンドサイズはGBP1,321Mとクジラ級。

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このトラストは、F&C Commercial Property Trust としてスタートしたもの、2007年から2008年にかけておこったサブプライムローン問題、リーマンショックによる下落を受けて、BMOに吸収されたことを機にリブランディングされています。紆余曲折あったようですが、2019年からBMO Investment Business Ltdが運用指示を出すBMO Commercial Property Trust になっています。

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投資先はロンドン市内を中心とした、オフィスや小売店むけの不動産へ投資してその賃料からNAVの上昇と配当金を狙っていこうという典型的な不動産ビジネスファンドです。となると、コロナショックの後も意外にもと言ったら失礼ですが、黒字経営していて驚きです。


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直接投資ルートはないでしょう。モーメンタムを除く、フルラインナップの生保系オフショアラップ口座経由で購入するしかありません。しかもクローズドエンド型のファンドなので、発注してみないとどうなるか分からない状況です。ティッカーシンボルはBCPT。ISINはGG00B4ZPCJ00。


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インテリアサロンアルパ。物凄く良い家具を売ってますが、なにせ遠くて買えません。
  

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ニューヨークに本社を持つNuveen (旧社名 Nuveen Investments)は、 1898年創業、アメリカはイリノイ州シカゴに本拠地を持つ、大手TIAAグループの運用会社で、個人投資家向けの投資信託やETFを数多く運用しています。もちろん、オープンエンド型のファンドだけでなく、ヘッジファンドからなにからラインナップはあるのですが、私達、日本に住む個人投資家が日本からオフショアラップ口座を経由して購入できるのは限られます。

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今日は、ヌビーン・インベストメンツから取り上げるのも久しぶりなので、とりあえずパフォーマンスの一番よかった、Nuveen Short-Term REIT ETFを取り上げてみました。なにしろ、2021年の11月までの年初来成績が+43.47%をマークしています。こりゃ確かにトップの成績になるはずです。

ティッカーシンボルはNURE、Dow Jones U.S. Select Short-Term REIT Indexという指標に連動するよう設計され、ファンドローンチは2016年12月で比較的若く、モーニングスター社の格付けは、Real Estateカテゴリでは星三つ。

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不思議なのはファンドサイズがUSD75Mとマダイ級の小ささです。Expense ratioも0.35%と格安ですし、もっと人気がでてもおかしくないのですが。上場がCBOEだからって、それもほとんど関係ないですよね。

しかもアパートが5割、セルフストレージ2割、ホテル2割で、オフィスは全く入っていません。




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やばい、またブログの記事アップが遅れ気味。追いつきたいののですが、4連休とかそんなもの夢のまた夢なので、したがってブログも追いつきません。

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thirdavenueこのブログで不動産ファンドと言えば、どうしてもオフショアという世界を意識するあまり、アメリカではなく、イギリスを中心としたヨーロッパが中心となってました。カナダの年金基金などに買収されて解散してしまいましたが、かつては学生寮ファンドなど、不動産を証券化、ファンド化したビジネスも数多くありました。

もっとも、アメリカの不動産なら数えきれないくらい、運用コストの安いリートという金融商品があるので、そこから適当にチョイスすれば、オフショアラップ口座経由の維持管理費程度で分散投資ができてしまい、とても便利でよいのです。

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しかし、リートに放り込んで終わり。これでは結果は残せてもパンピー日本人が実践できない、グローバル投資の勉強にならん。ということで、A Differentiated Approach to Global Real Estate Investingと銘打った、ニューヨーク本拠地のThird Avenue Managementを今回は少し詰めて今回は半年ぶりにとりあげておくことにしました。

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創業は実に1986年、預かり資産USD1.89B、モーニングスター社格付けはGlobal Real Estateカテゴリで星五つというサードアベニューをとりあげたのは、やはり運用実績のある大きなファンドがあるからです。最近でもThird Avenue International Real Estate Value Fund というファンドを立ち上げたり、テキサス州オースティンにも進出を果たしたりしています。ティッカーシンボルはTVRVX。

この会社には1998年スタートで、USD1.2Bというクジラ級サイズ、モーニングスター社三つ星のThird Avenue Real Estate Value Fund UCITSという名前でルクセンブルク籍のオフショアファンドも用意されていますが、インベスタークラスという最低投資額USD2,500.のがアメリカ籍で用意されているので、こちらへの投資で問題ないでしょう。


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不動産ビジネスに特化する会社の株式に、30銘柄という比較的集中的に投資する、不動産ビジネス関連銘柄テーマ株ファンドの一種です。アメリカの会社ですが、ファンドの投資先はすべてアメリカではなく、アメリカ5割、その他5割というグローバルファンドになっています。


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店舗、住居、オフィスなど実にまんべんなく投資されていますが、むしろ、ゼロやほぼゼロのエリアにも注目しておかなければならないでしょう。

アメリカ籍でない方がよいという読者の方は、ルクセンブルク籍があり、直接投資はできてもやめた方がよく、各生保系オフショアラップ口座経由で購入するのがベストです。ISINがIE00B57HGY48のA1クラスがMinimum investment (Investor)がUSD1,500.から購入できるとなっています。





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一番の悩みは腰痛でーす(太ったせいです)。

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BMO Global Asset Management
が運用する、BMO Property Growth and Income Fundについて、ブログ記事に誤りというか、重要な情報の欠落がありましたので、お詫びと訂正をさせていただきます。

情報をいただいた、常連投資家の皆様、お助けいただき本当にありがとうございます。仕事は別に一人じゃこれだけのオフショアファンド全部をとても調べきれないので、こんなときはお仲間がいらっしゃって救われます。

投資家向けのレターをラップ口座会社に依頼して転送してもらいました。原文そのまま転記します。

Fund suspension due to material uncertainty
 
As you will now be aware, the BMO Property Growth & Income Fund (“Fund”) and BMO Property Growth & Income Fund Ltd (the “Feeder Fund”) are currently suspended from dealing. This is due to the Fund’s independent valuers declaring material uncertainty in relation to the valuation of the underlying direct property assets in the Fund’s portfolio. Crucially, the suspension is not related to any liquidity event on the Fund. 

ファンドの新規解約受付の一時中断は残念なことだけど、ファンドの運用を終了して精算することはないとしています。 もう少し待って様子を見てみることにしましょう。



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東京にとどまっているだけで少々違和感を感じるようになりました。電車、飛行機、夜行バスの中で生活している感覚でしたので。

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BMO Global Asset Management
は母体がカナダ五大銀行の一角、Bank of Montrealだの運用部門子会社です。そのBMOに買収されたF&C Fundsの中から今でもしっかり運用が継続しているファンドを取り上げます。

BMO Property Growth and Income Fundは2005年3月というF&C時代のから運用が続く不動産ビジネス専業の会社に投資をしているファンドです。

さすがにBrexitの時は一時的に混乱しましたが、それをしっかり乗り越えたあとは、順調にパフォーマンスを出しており、年間+10%は当たり前という伸びでしたが、さすがにそこまでの勢いはなく3年間で+8.6%という状況です。


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投資通貨はイギリス・ポンドですが、イギリスの不動産には約6割の投資にとどまり、残りはドイツ、スウェーデンなど大陸欧州にほどよく分散されています。さらに、投資している不動産は工場、倉庫などのインダストリアルなもの3割入れており、その点がコロナの影響を色濃く受けたものの、長いスパンでみたら、安定している一つの要因となっているようです。

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直接投資ルートはないとおもいます、ラップ口座経由で購入したほうが簡単です。モーメンタム経由でのファンドリストからは外れてしまいましたが、D Acc AUDクラスのISINはGuernsey籍のオフショアファンドで、GB00B128S824。モーニングスター社格付けはProperty - Indirect Otherとなりますが、未取得のようです。


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インテリアサロンアルパ。物凄く良い家具を売ってますが、なにせ遠くて買えません。
  

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thirdavenueこのブログで不動産ファンドと言えば、どうしてもオフショアという世界を意識するあまり、アメリカではなく、イギリスを中心としたヨーロッパが中心となってました。カナダの年金基金などに買収されて解散してしまいましたが、かつては学生寮ファンドなど、不動産を証券化、ファンド化したビジネスも数多くありました。

もっとも、アメリカの不動産なら数えきれないくらい、運用コストの安いリートという金融商品があるので、そこから適当にチョイスすれば、オフショアラップ口座経由の維持管理費程度で分散投資ができてしまい、とても便利でよいのです。

しかし、リートに放り込んで終わり。これでは結果は残せてもパンピー日本人が実践できない、グローバル投資の勉強にならん。ということで、A Differentiated Approach to Global Real Estate Investingと銘打った、ニューヨーク本拠地のThird Avenue Managementを2年ぶりくらいにとりあげてみました。

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1986年創業、預かり資産USD1.89Bというサードアベニューをとりあげたのは、やはり運用実績のある大きなファンドがあるからです。最近でもThird Avenue International Real Estate Value Fund というファンドを立ち上げたり、テキサス州オースティンにも進出を果たしたりしています。

この会社には1998年スタートで、USD1.2Bというクジラ級サイズ、モーニングスター社三つ星のThird Avenue Real Estate Value Fund UCITSという名前でルクセンブルク籍のオフショアファンドも用意されています。

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不動産ビジネスに特化する会社の株式に、30銘柄という比較的集中的に投資する、不動産ビジネス関連銘柄テーマ株ファンドの一種です。アメリカの会社ですが、ファンドの投資先はすべてアメリカではなく、アメリカ5割、その他5割というグローバルファンドになっています。

さて、このファンドがどのような分野に投資しているのかだけ分析しておきましょう。それはファクトシートのように下図から見てとることができます。

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店舗、住居、オフィスなど実にまんべんなく投資されていますが、むしろ、ゼロやほぼゼロのエリアにも注目しておかなければならないでしょう。

ゼロまたはほぼゼロの分野をよく見ると、いわゆるサブプライムローン証券やリゾート、観光地、貸し倉庫、トランクルームなどとなっています。ゼロなのだからわざわざ分類しなくてもいいのに、またその他にひっくるめてもいいのに、と思いません? 要するにこういう分野には投資しない方針なんですよ、ということをアピールしているということなのでしょう。それも大事ですよね。

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ルクセンブルク籍ですので、直接投資はできてもやめた方がよいでしょう。各生保系オフショアラップ口座経由で購入するのがベストです。ISINがIE00B57HGY48のA1クラスがMinimum investment (Investor)がUSD1,500.から購入できるとなっています。




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久しぶりに肉体労働したら、脇腹とかにじんましん。太ったってことですが、なんと三日後に筋肉痛発生です。 

ILPT-LogoIndustrial Logistics Properties Trust (ILPT)はナスダック上場の real estate investment trust 、つまりREITです。

アメリカ国内の工場や倉庫を保有して貸し出すファンドで、昨年末現在、289もの専門的な物件を保有し、273ものテナントに貸し出して、その空室率はわずかに1.5%という日本からみたら想像のつかない数字をたたき出しています。

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とはいえ、アメリカも広いですから、289もの物件を保有していても、それは全米50州すべてには及んでいません。

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工場や倉庫といったカテゴリ専門であるがゆえ、コロナショックで負け組と思われていた、このリートがジリジリと上昇してきているではありませんか。なにしろ配当性向が5%もありますから。これはゼロ金利時代において、インカムゲイン狙い投資家にはたまらない魅力になっています。

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ティッカーシンボルはILPT:NSQで上場投信ですから、オフショアラップ口座を使えば誰でも買えます。






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雨が降る前に、バイクで回れるところは回りきるため、ガンガン飛ばしてます。

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swb-sb-logo.4af2dacb04c89743660789467d94c907Swedbank Robur Fastighetは1988年6月スタートというかなり古くから運用が続き、ファンドサイズもSEK6,041Mと安定している不動産ビジネス関連銘柄に投資するテーマ株ファンドです。

0732何分、ファクトシートなどがすべてスウェーデン語で発行されているため、左図の部分など、一部英語に翻訳された部分から読み解くだけで、内容はほとんどわかりません。

ただ、トップテン組み入れ銘柄がわかれば、おのずと投資方針もわかってくるというものです。コロナ前のNAVまで回復していない、出遅れ銘柄となっていますが、それよりも、コロナ直前の上昇がすごいですよね。投資家はこの勢いまで回復してくれることを期待して仕込むことになります。

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スウェーデンクローナ建てでISINはSE0000537763。スウェーデンクローナで取引できるかは、北欧に親会社を持つカストディアンライフライフ以外は正直わかりません。

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モーニングスター社格付けはProperty - Indirect Globalカテゴリーで星五つです。



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最近、ブログの記事の順番が入り繰りまくってしまっています。。 

logo_ms日本でも(合弁ですけど)有名なMorgan Stanleyについて、会社の説明をする必要はないでしょう。重ねて言いたいことは、日本国内でもある程度の数の投資信託はあるものの、そのほとんどが円建てです。一方、オフショアに行けばモルガンスタンレーのファンドも数えきれないくらい無数にあります。

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米系の会社ですから、やはりアメリカに投資するファンド、でもルクセンブルク籍のオフショアのものを選んでみましょう。
名称未設定2


名称未設定31996年1月の運用開始という長い実績をもち、ファンドサイズもUSD93MにのぼるMorgan Stanley Investment Funds European Property Fundは、ま、要するにイギリスをはじめとするEU域内の不動産会社に投資するというテーマファンドの一種です。もちろん、ロングオンリーレバレッジなしな株式ファンドであることは言うまでもありません。

ベンチマークにはFTSE Nareit Equity REITs (Net) Index Indexという、一般的なリートのインデックスを使っています。






名称未設定4当然ながら、直接投資はできませんので、海外渡航不要の投資家紹介にてオフショアのラップ口座を作成し、そのなかでファンド販売手数料を全免にして購入するのが一番です。

ラップ口座では為替手数料もかかりませんから、うまくやれば直接投資(もし買えたとしたら販売手数料5.75%、ってめちゃ高っ!)よりも安く購入できますよ。紹介あればね。ISINはLU0073233958

 



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月末近くなると取り上げないといけないファンドがゴロゴロでてきます。

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dws_greyご存知、ドイツ銀行グループ、Deutsche Bank Groupがラインナップしているファンドシリーズ、Deutsche Asset Managementの組成する、43ファンドのDWSシリーズの中から、YTD、つまり年初来のパフォーマンスが思ったより悪かったものを取り上げてみることにしました。もちろん、安値で仕込んで戻りを狙いたいからです。

それは、DWS RREEF Global Real Estate Securities Fundです。モーニングスター社の格付けはGlobal Real Estateカテゴリで星四つ。2006年7月スタートで、ファンドサイズはUSD224Mとイルカ級、アメリカのオンショアファンドで、ティッカーシンボルは個人投資家向けのクラスAでRRGAXとなっています。

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グローバルなReal Estate Investment Trusts (REITs)、いわゆるリートに投資するファンド・オブ・リートの形式をとり、世界の大家さんビジネスに分散投資できるのいうのがコンセプトです。

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で、そうやってみると、7月末現在での2020年初来のパフォーマンスが-14.89%と未だ戻りが来ていないことや、2019年は+24.51%の好成績を残していることを勘案すると、これはバリューありかな、なんて思わせてくれますよね。

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フレンズプロビデント・リザーブなど生保系の各ラップ口座経由で購入できます。




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やっぱり勉強会もリモート対応した方がいいですかねぇ。コピー渡せないので、どうやって1千円いただけばよいのやら。

米系のモルガン・スタンレーMorgan Stanleyですが、オフショア投資家からも購入できるLuxembourg SICAV、つまりルクセンブルク籍のファンドも数え切れないくらいあります。

そんな数多くあるファンドの中から、モーメンタムなどのラップ口座経由で、わずかUSD500から購入ができるファンドでありながら、まだ一度も取り上げたことがなかったかもしれない、Morgan Stanley Investment Funds US Property Fundに行ってみましょう。

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1997年1月に運用を開始、ファンドサイズはUSD162Mとマダイ級モーニング・スター社格付けは二つ星。ベンチマークはFTSE Nareit Equity REITs (Net) Indexですから、典型的なアメリカの不動産関連株テーマファンドとということになります。

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ISINはAクラスでLU0073233958です。

Screenshot at 2020-01-25 18-00-46投資先の対象は、英語そのままでいくと、Real Estate Investment Trusts (REITS) and similar Real Estate Operating Companies (REOCS)となっています。

リートはおわかりですよね、REOCSは、このブログではおなじみになってきている、特定の大家さんビジネスを専門に営んでいる会社の株式で、この株価もリートと同じく、その大家さんビジネスの利回りに比例してきます。

モルスタのファンドですから当然ながら、直接投資はできませんので、海外渡航不要の投資家紹介にてモーメンタムなどのラップ口座を作成し、そのなかでファンド販売手数料を全免にして購入するのが一番です。

ラップ口座では為替手数料もかかりませんから、うまくやれば直接投資(もし買えたとしたら販売手数料5.75%、ってめちゃ高っ!)よりも安く購入できますよ。紹介あればね。



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確定申告シーズンまでしっかり事前準備を進めないとですね。

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