イギリスと言えば、伝統的に学生を大事に、つまり厳しく育てることに重きを置いていることはご存知の通りですよね。
学校はたいがいつくばよりもへんぴな田舎の学園都市にありますから、外国人留学生はもちろん、イギリス国内の学生でもみんな寮に入るか下宿するしかありません。
これが安いような高いようなという感じで、だいたい1週間単位なのですが60ポンドから200ポンドが家賃相場です。
１ヶ月４万円とするとなんとか許容範囲ですよね。でも他にも学費やなんやで大変です。

しかしこの家賃、投資によっていくらか取り返す方法があるのです。

イギリスの学生寮、アパートにだけ投資する珍しいファンドというのがあるのです。
しかもこれが安定的に利回り約10%出ているというから気になります。
それは何故か？
まず投資対象が限られていること、対象が 学園都市に位置することからボラティリティは非常に少ないですよね。
このファンドの特徴はそこにあるでしょう。
次の心配は不動産がゆえの空室リスクです。
しかしこのファンド、
ファンドタイプこそはプロパティ(不動産) ファンドに分類されますが、不動産の値上 がり益、すなわちキャピタルゲインを目指 すものではなく、家賃収入やその他不動産 に付随する(駐車場、ランドリー、自動販 売機等)ものの収入からのインカムゲイン を収益の基本としています。
半分以上の賃貸は有名大学と契約を締結しており、また供給よりも需要が上回っていて、入居率は 100%近くを維持 しています。
年間の賃料も 6%~7%で上昇しています。

ご子息、ご令嬢のイギリス留学を考えてる親御さん、円高の今のうちにポンドに換えておいて、運用しこちらでお取り返ししてみてはいかが？

タグ ：

その他金融と投資